RYGÅRDS ALLÉ 133, HELLERUP

Velkommen til Rygårds Allé 133, en nyistandsat erhvervsejendom, der byder på hele 696 m2. Her skal I ikke dele med nogle, I får hele ejendommen for jer selv og får mulighed for at sætte jeres helt eget præg på ejendommen.


KONTAKT

Et tomt rum med hvid væg, et sort trækøkken, et vindue, trægulv og en synligt træbjælke på loftet.
Moderne køkken med mørke træskabe, komfur, ovn, afløb over vasken, store skrå vinduer, synlige træbjælker i loftet, lyst vægpanel.

Skab jeres egne idelle rammer i roligt erhvervsområde i Hellerup

Ejendommens stueetage rummer en indbydende entré, et stort åbent kontormiljø samt tre separate kontorlokaler. Lokalerne istandsættes og indrettes i tæt dialog med lejer, så de kan tilpasses virksomhedens behov og ønsker.

1. sal byder på endnu et lyst og rummeligt storrumskontor i åben forbindelse med et køkken-alrum. Etagen suppleres af tre mindre kontorer samt to toiletter, hvilket giver en fleksibel og funktionel indretning til både teamarbejde og individuelle arbejdsstationer.

Ejendommen er attraktivt beliggende på Rygårds Allé i et roligt, men centralt erhvervsområde tæt ved Tuborgvej og det naturskønne Ryvangens Naturpark.

  • Adresse: Rygårds Allé 133, 2900 Hellerup

    Anvendelse: Erhverv

    Areal: 696 m2

    Se plantegning

  • Årlig leje: 1.078.800 kr.

    Årlig drift : 104.400 kr.

    Årlig a conto varme: 34.800 kr.

    Årlig a conto vand: 6.960 kr.

    Årlige udgifter: 1.224.960 kr.

  • Overtagelse: Efter aftale

    Lejebetaling: Månedsvis forud

    Depositum: 6 måneders leje

    Bindingsperiode: 6 måneder

Entré med trappe, glasdør, radiator og dørmatte
Indendørs rum med store vinduer og fravær af møbler, med delvist poleret beton- eller trægulv.
Et tomt værelse med to vinduer og dør i midten, hvid væg og gulvet er delvist færdiggjort med forskellige gulvmaterialer
Indendørs tomt rum under byggeri med store vinduer, hvide vægge og synlige el- og VVS-installationer på gulvet.
Indendørs foto af en tom loftslejlighed med synlige træløbeter, hvide vægge og gulv, store vinduer, der lader naturligt lys ind, og et køkkenområde i baggrunden.
Stort tomt loftsrum med skrå vægge og synlige træbjælker i loftet, store vinduer, mørktræsgulv og køkken i baggrunden
Køkken med mørke skabe, integreret ovn, emhætte, vask monteret under vindue med skrånende loft, træbjælker i loftet og trægulv.
Et tomt, lyst værelse med skrå lofter, hvide vægge, mørk trægulv, store vinduer, synlige træbjælker og hvide stolper.
Indendørs rum med hvid væg, trægulv og en dør, der fører til et andet rum med vindue og radiator.
Et tomt værelse med hvid væg, to vinduer med rammer, mørk træparketgulv, og synlige træbjælker i loftet.
Nærbillede af en træbjælke monteret på en hvid væg i en loftsrum.
Badeværelse med hvid væg, vægtoilet, lille håndvask, spejl, hånddesinfektionsmiddel, skylleknap, vindueskarm med vindue, sort affaldssæk, grå gulvfliser.
Billede af en trappe med mørke trætrin, set oppefra, med en trægelænder på højre side og en dør med glasvinduer foran.
Billedet viser en hvid bygning med et mørkt tag, flere vinduer og udendørs siddepladser, omgivet af en parkeringsplads med biler. Skyet himmel over.

NÆRMILJØ

Rygårds Allé 133 er beliggende i et attraktivt og roligt erhvervskvarter i det nordlige København, hvor repræsentative kontorvillaer og mindre domiciler præger området.

Nærmiljøet er kendetegnet ved en kombination af grønne omgivelser og et professionelt erhvervsmiljø. Området byder på nem adgang til motorvejen samt kort afstand til København K.

Samlet set fremstår Rygårds Allé 133 som en eksklusiv erhvervsadresse, der kombinerer ro, tilgængelighed og høj signalværdi. Her får I et kontordomicil med plads og beliggenhed midt i en af landets mest attraktive kommuner.

KONTAKT